Verschimmelter Estrich: Schimmel beseitigen durch Rückbau? Schimmel-Dachstuhl: Schimmel beseitigen durch Abriss?

Hier stinkt's!

Oftmals treten permanente Geruchsbelästigungen in Gebäuden auf, ohne dass man die Ursache kennt. Erst die professionelle systematische Geruchanalyse zeigen die Misere: Schimmelpilz unter dem Fußboden in der Estrich-Dämmschicht.
Ursachen können Wasserschäden, undichte Sockelabdichtungen oder sonstige zu hohe Bauteilfeuchten von Bodenplatten oder Geschoss-Betondecken sein.

Eine invasive Kernbohrung mit anschließender Auswertung in einem Mykologielabor bringt es dann an den Tag:

"Schimmelpilzbefall in der Estrichdämmschicht".

Einfacher ist die Ursachensuche, wenn bereits Wasser- oder Feuchteränder im Decken- oder Sockelbereich aufgetreten sind. Sie sind deutliche Indikatoren für Wasserschäden. Zusätzlich können sich damit Wärmebrücken-Effekte und damit Kondensatbildungen überlagern. Meist liegt dann bereits offensichtlicher bzw. optisch-sichtbarer mikrobieller Befall vor.

• Die Ursache der Durchfeuchtung (Mangel) und der Schimmelpilzbefall als Symptom müssen nachhaltig beseitigt werden.
• Eine Desinfektion mit Chlorbleichen oder Schimmelsprays ist dabei meist unnötig, da auch von toten (=desinfizierten) Schimmelpilzen gesundheitliche Gefahren ausgehen können (siehe Leitfäden des Umweltbundesamtes) und deshalb eine mechanische Entfernung besiedelter Bauteile i.d.R. erforderlich ist. Stichwort: "Auch die Schimmelpilz-Leiche kann allergen sein".

Wir als zertifiziertes Fachunternehmen führen sukzessive Rückbauarbeiten durch und decken das Gesamtausmaß des Wasserschadens /Feuchteschadens/Fäkalschadens auf. Die Estrichdämmschichten sind nicht selten mit verschiedenen Schimmelpilz-Arten sowie Actinomyceten und weitere Bakterien (Colibakterien) hochbelastet. Vor allem Aspergillen, Penicillien, Acremonium und Chaetomium spp. sowie Hefepilze ließen sich u.a. oft nachweisen.

Entscheidend ist es, die Schadensgrenzen der Wasserschäden zu ermitteln. Denn sie bestimmen die zu sanierenden Flächen und damit die Kosten der Gesamtsanierung. Wir ermitteln die Schadensgrenzen in der Regel durch Messungen mit Feuchtemessgeräten oder anderen geeigneten verschiedenen physikalischen Messmethoden bzw. durch Bauteilöffnungen und wo erforderlich mittels mykologisch-mikrobieller Probenahmen und Laboranalysen. Oft setzen wir auch in unüberschaubaren Schadensfällen bewährte Schimmelpilzspürhunde ein.

Alle Rückbauarbeiten erfolgen durch uns unter Beachtung der BGI 858 (http://www.bgbau-medien.de/html/pdf/bgi858.pdf) einerseits zum Schutz unserer Schimmelpilzfachkräfte und andererseits zum Schutz Dritter in unbetroffenen Räumen. Schwarz-Weiss-Trennungen von Sanierungsräumen und unbelasteten Räumen mit Unterdruckhaltung sowie permanenter Luftfilterung sind Standard. Dies ist vor allem in Schulen, Kindergärten, Pflegeheimen, Seniorenheimen (Altersheimen), Krankenhäusern oder sonstigen Gemeinschaftseinrichtungen als sensible Bereiche besonders wichtig.

Am Ende der Rückbauarbeiten und vor Wiederaufbau der Fußbodenkonstruktion führen wir die obligatorische, professionelle Feinreinigung durch. Den Reinigungserfolg überprüfen wir im Rahmen unseres internen Qualitätsmanagements mittels Freimessungen mit und ohne Provokation der Begrenzungsflächen bzw. sonstiger Oberflächen zur Mobilisierung flugfähiger Sporen. Bei positiver Freimessung geben wir dann Ihr Gebäude wieder vollumfänglich zur uneingeschränkten Nutzung frei.
Dort, wo kein Rückbau -aus welchen Gründen auch immer- möglich ist, empfehlen wir nach fachgerechter und ausreichend langer Trocknung der Estrichschichten das Welindo-Randfugensystem: www.ingepa.eu

Schwarz-grüne Flecken am Dachstuhl, weißer Flaum auf dem Holz: Das ist der Schimmelpilz!

Rohbau und Neubau bleiben oft von Schimmelpilzen nicht verschont: Nahezu jeder dritte neu errichtete Dachstuhl "verschimmelt" mittlerweile.

Der Schimmel feiert Richtfest!

Im Fokus stehen nicht tolerierbare Bauverzögerungen, schmerzende Vertragsstrafen oder "Merkantiler Minderwert". Und wie soll der Schimmelpilzbefall am Dachstuhl nachhaltig und fachgerecht beseitigt werden? Ist ein kompletter Rückbau bzw. Dachstuhlabriss erforderlich? Bauträger oder Bauunternehmung und der Bauherr sind gleichermaßen verärgert oder verunsichert.

Es reicht: Professionelle Schimmelpilz-Beseitigung muss her!

Wir beseitigen den Schimmelpilz-Befall durch verschiedene mechanische Verfahren, wie Abfräsen oder Abhobeln, jeweils mit Direktabsaugung, oder im Trockeneis-Strahlverfahren bei forcierter Luftabführung. In Ausnahmefällen erfolgt die Schimmelpilzsanierung im Sprühverfahren oder mittels Scheuer-Wisch-Desinfektion unter Aufsicht unserer "Staatlich geprüften Desinfektoren": siehe auch http://www.jatiproducts.de

Wir sind Ihr kompetenter Partner bei der Sanierung von Schimmelpilzschäden. Gerne betreuen wir Sie in ganz Bayern und führen die Schimmelpilz-Sanierung an Ihrem Objekt termingerecht, professionell und kostenbewusst durch!

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Wie schon viele zufriedene Kunden vorher!
Wir sind 24 Stunden rund um die Uhr für Sie da! Ihr Schimmelpilz-Beseitigungsteam in Bayern.
Tel.: 09123-99820 oder Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!